POR QUE ELEGIR
TINY HOUSES

PAREJAS JOVENES

Se casan, por fin? Se juntan?! Felicitaciones! Es el gran paso! Y obvio que la pieza del fondo en lo de los padres no es lo que prefieren, verdad? Primero buscaron casa. Demasiado grande, demasiado cara… Departamento…? todavía es caro… Una pieza?… (no, por favor, que bajón!)
Por qué no alquilan una casa chica e independiente por 1,6m? Buen precio, verdad? Pero mejor aun… por qué no compran esa misma casa por aproximadamente ese importe mensual? A largo plazo, pero sabiendo que ya es de Uds? Si juntan 6,5m de ingresos entre los dos, ya pueden conversarlo. Llamen!

Te independizaste? Te divorciaste?

Conseguiste un buen trabajo y te querés independizar? Te separaste y queres un lugar cómodo hasta que veas qué hacer? Tenes que terminar la tesis y que no te joda nadie por un par de meses? Entonces estuviste buscando casa, departamento, pieza… solo para descubrir que no se puede vivir dignamente por menos de 2,5m de Gs. de alquiler? Asi es… Esa es la realidad.
Pero también viste que todo lo que te ofrecían era más grande que lo que precisabas. Cuántos dormitorios precisás? Mesa para cuántas personas? Jardín de cuántos m2?... Minimizá gastos, ocupá solo lo que no te molesta limpiar. Pagá solo lo que usás… Tené una actitud racional y moderna.

Trabajas en Aeropuerto?

Cuánto tiempo invertís por día para llegar a tu trabajo y volver? Cuánto pagas de combustible, a razón de 1.400Gs por km recorrido? Vivis a 5kms. del Aeropuerto? Eso significan 5kms. x 1400gs. x 2 veces x 25días… Son 350.000Gs. Más comidas… que en tu casa casi no te saldrían nada? 400.000? Eso ya es el 40% de la cuota de una Tiny House!

Despachante de Aduana?

Tu Estudio de Despachos Aduaneros tiene personal diariamente en Aeropuerto? Les serviría tener una oficina con internet, computadora, scanner e impresora, a pocas cuadras? Un lugar donde poder quedarse a dormir cuando terminan muy tarde, o que puedas ofrecer (o alquilar) a tus clientes del interior cuando vienen a Asunción?
Por un mínimo alquiler o precio de compra, pueden tener exactamente lo que precisan: pequeño, funcional, seguro y cercano, a pocas cuadras de la rotonda de entrada.

Importadores, residentes del Interior

Viene seguido a Asunción? Cuanto gasta en hotel? Sus actividades tienen relación con el Aeropuerto, pero le queda lejos y se tiene que movilizar constantemente? Su familia viaja a Asunción seguido, pagando hotel o molestando familiares? Tiene un hijo o hija estudiando en Asunción?
Entonces Ud. precisa una propiedad en Capital a un costo mínimo. Para Ud. y familia, y que pueda prestar o alquílar a amigos o colegas que viajan. O cómprela a medias con alguien. Por un mínimo costo fijo, que se financiará sólo, ya puede tener un bien propio.

Inversionistas

Cuanto le da el Banco por esa caja de ahorro o CDA? 1,75%? 2% anual? Ciertamente, le da más que el colchón, y más seguro. Pero significan solo 333.000Gs mensuales por cada 200 millones, en el mejor de los casos. Sin contar con que el capital se le devalua. Cobra los intereses pero sus 200m son siempre los mismos y valen cada vez menos.

Una Tiny House de 200m Gs. le rendirá hoy un alquiler de 1.600.000Gs como mínimo, equivalente a 9,6% de renta, y siempre se valorizará. Nuestra experiencia en el caso concreto del barrio Aeropuerto/Rakiura, es que en siete años el terrreno sólo, se valorizo de 70 a 250m. Eso significa un aumento del 20% anual. Solo del terreno.

Tiene dudas? Es simple: le podemos entregar su Tiny House con inquilino incluído, con contrato de seis meses o un año. Comience a cobrar desde el primer mes, con su capital invertido en una propiedad que solo se valorizará con el correr del tiempo.

O cómprela con un préstamo de una cuota similar al alquiler. Dentro de 6 años, su cuota será la misma, pero el alquiler será 10m de Gs. mayor, hasta llegar a ser mas de cinco veces mayor que la cuota.

Vealo como unidades de inversión de 200m cada una, rindiendo casi 20m anuales. Eso, más la valoración propia del terreno. Este puede ser su esquema de egresos-ingresos.